【社諮會X新青協】陳偉斌:配合總規加快閒置土地應用 倡興建社會設施及示範夾屋 | 澳門中華新青年協會

【社諮會X新青協】陳偉斌:配合總規加快閒置土地應用 倡興建社會設施及示範夾屋

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特區政府於4月30日公佈了城市總體規劃(以下簡稱“總規”)的諮詢總結報告,對於面積細小的澳門來說,總規是未來城市發展的藍圖,重要性不言而喻,因此除了在諮詢中看到個別項目得到社會的重點關注外,大眾更應有更全面和實際的想法,因此今日就來談談中區的一些規劃意見和建議。

首先,根據總規的設想,將有全新的分區劃分,以往統稱的中區,基本上將會細分成五個區域(中區123以及外港區12)。然後,當中的土地用途規劃,可見包含大片的居住區、旅遊娛樂區、生態保護區和商業區,這些基本上均已存有建築而非「吉地」,此情況十分符合中區一貫給人「老區」的感覺,事實上即使是新口岸區和皇朝區亦已是十幾二十年前的產物。

關鍵的是,相較於北區和離島區,中區不包含有新增的大片土地作新規劃安排,因此,對於中區最重要的是:如何利用有限的土地資源改善該區居民的生活質素、提升該區的吸引力和平衡性區分的整體發展。

所以,在此本人建議:政府必須活用好收回的閒置土地。簡單兩項實際措施建議:一、見縫插針,增加該區的社會設施數量和分佈,現時可見中區有不少文化設施,但康體、社會及市政服務設施等略顯不足,政府應活用在居民區旁的閒置土地以完善生活配套,例如亦曾有委員提出的將皇朝區一幅住宅群中的土地建成街市加社會活動大樓,還有在觀音像海邊休憩區落成後,加緊規劃和建設整個南岸海濱綠廊等,在落區調查後,均認為想法既合理且能得到周邊市民的認同;二、利用「夾屋」,注入動力和改變形象,例如可以嘗試將國際中心旁一幅土地作興建夾屋的示範單位,將市民生活的元素和旅遊娛樂區作有機結合。

最後,中區事實上仍有一定地塊待開發,由於不像其他區域的大面積土地,政府更需要考慮周全其用途,以及如何配合推動一些重點(房屋)政策能順利落地。

延伸閱讀:

澳門日報–委員倡善用閒地建夾屋試點:http://www.macaodaily.com/html/2021-05/06/content_1514257.htm

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