【新聞分享】新青協:夾心樓有助解決青年上車難 | 澳門中華新青年協會

【新聞分享】新青協:夾心樓有助解決青年上車難

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政府日前(12日)公布《夾心階層住房諮詢方案》,正式就“五個置業階梯”中的“夾心階層住房”收集社會意見。澳門中華新青年協會理事長楊文遠樂見新屆政府重視青年人“上樓難”的問題,透過推出新類型房屋,為無力追上私人樓宇售價升幅的青年人提供另一種置業途徑。他強調,現時澳門私人樓宇的價格已遠超一般青年可承受範圍,青年在現行《經屋法》的規定下又難以排上經屋。政府在房屋問題上有不可或缺的角色,推出“夾心階層房屋”作為政府對樓市的一項外部干預政策有其必要性。

樓價十五年飛漲十倍

“越買越貴,越買越細”是澳門青年置業遇到的主要難題。楊文遠指出,從2005年至2020年,澳門樓宇單位每平方米實用面積平均價格從11,621元暴漲至106,000元,升幅接近十倍,但同期收入中位數漲幅不足三倍。動輒一百多萬的首期,從事一般工薪階層的年輕人難以在短時間內積存和繳付,變相他們往往要動用父母積蓄才有機會湊夠首期實現上樓夢。同一時間,單位越建越小,開放式與一房單位大行其道,居住面積不足,長遠不利於青年組織家庭與撫育孩童,樓市發展並不健康。

公地足夠建夾屋經屋

楊文遠表示,今年五月新青協在網絡上收集了近七百份問卷,近九成受訪青年認同“夾心階層房屋”有助解決青年置業困難。他強調,政府已收回大批閒置土地,具備足夠土地資源同時供應經濟房屋與夾心階層房屋,滿足基層住屋需求和夾心階層住屋需求沒有必然矛盾,政府要從中做好政策的宣導工作。在“夾心階層房屋”概念獲得社會廣泛認同後,政府要制定清晰、明確的建屋時間表,列明未來經屋、夾屋的樓宇供應數目,保障房屋的長期穩定供應。

夾屋提供新置業途徑

最後,楊文遠指出,“上樓難”是澳門青年發展遇到的重要痛點,房屋並非簡單的商品,新婚夫婦、就業青年對新屆政府解決房屋問題有期望。夾心階層房屋將有效補充房屋類型的缺位,為有一定經濟實力,但收入仍然未能追上私人樓宇價格升幅的居民提供另一項“實而不華”的置業途徑。楊文遠提醒,當牽涉公共房屋資源時,社會大眾極其關注。他敦促政府在申請者資格限制、收入上下限、定價方式與轉售方式上必須廣聽民意,廣納群言,讓全社會共同為解決居民“上樓難”走好最後一哩路。

延伸閱讀:

澳門日報–新青協促廣納群言解置業難:shorturl.at/jqNV9
華僑報–新青協指「夾心階層住房」有助解決青年「上樓難」:shorturl.at/gpzCI

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