【新聞分享】鄭嘉豪:放寬首置係有幫助,但供幾多要諗清楚 | 澳門中華新青年協會

【新聞分享】鄭嘉豪:放寬首置係有幫助,但供幾多要諗清楚

鄭嘉豪 (2)2
市民日報  2018年2月11日

政府放寬首置青年按揭成數,21歲至44歲本澳首置青年購買330萬元或以下住宅,最高按揭九成;330萬元以上至800萬元住宅,最高按8成;樓花在800萬元以下劃一最高按八成。新青協副理事長鄭嘉豪認為措施有助青年容易上樓,但外部經濟環境不穩定,令風險增加,青年人應審視還款能力;但他認為措施治標不治本,增建公屋及私樓供應量仍是關鍵。

鄭嘉豪昨接受訪問時表示,政府在增購住宅加徵印花稅後公布放寬首置青年按揭成數,措施突然,從表面而言,措施對相對有穩定收入、有成家立室需求而又未必符合申請經屋條件的群體推出,相對以往要準備的首期減少,較容易上樓,「以往要準備首期多啲,而家就係借得銀行多咗,個風險相對黎講係有」。

他續說,包括加息因素,外部經濟環境不穩定,年輕人相對之前容易上樓,表面上是好事,但即使銀行借貸增多,延長還款期限,但借貸增多、每月還款亦相應增多,且目前樓價仍屬相對較高的水平,亦沒有降低,他認為年輕人要審視還款能力,要謹慎處理;他又關注政府推出措施後,會否導致市場活躍,推高樓市。

雖然認同措施有助年輕人上樓,但鄭嘉豪認為,面對公屋供應遙遙無期,私樓市場亦相對較少,放寬首置青年按揭成數的措施對整個房屋政策來說是治標不治本,增建公屋及私樓供應量仍是關鍵。他又說,置業安居是中國人傳統心態,雖然近年有不少人到珠海置業,但由於交通及通關等未算便利,主要仍傾向在本澳居住為首選。

轉自【市民日報】,原文連結:http://www.shimindaily.net/v1/news/macau/%E9%84%AD%E5%98%89%E8%B1%AA%EF%BC%9A%E6%94%BE%E5%AF%AC%E9%9D%92%E5%B9%B4%E9%A6%96%E7%BD%AE%E6%B2%BB%E6%A8%99%E4%B8%8D%E6%B2%BB%E6%9C%AC/

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